【一张图读懂2017楼市行情 商品房成交环比增长0.9%】

文章正文
发布时间:2018-01-05 04:56

对于普遍购房者而言,买房容易决定的因素自然是价格,定位自己可以接受的“价格段”后,就可以开始广撒网,挑选自己所需求的房源。

尽管贵阳房价没有像一线城市涨势那般凶猛,相信去看过房的朋友都有发现,现在贵阳5千基本上买不到房子了,其实,不管市场怎么变,我们始终要明白自己想要什么,从需求出发去找房是比较理性的购房方式。当然,在购房时价位也是我们着重考虑的因素,确定好基本需求和心理价位,买房时就不会不知所措,更不会被别人带跑。

来看看2017年房价趋势,你就明白该怎么买了?

据锐理数据显示,2017年商品房成交套数93260套,环比增长0.9%,成交面积967.39万平方米,环比增长5.2%;成交金额为745.26亿,环比增长28.8%;成交均价为7704元/平方米,环比增长22.5%

春天里400-890-0000转 844376

春天里基本信息

单价

待定

产权年限

70

区域商圈

南明沙冲路

户型

三居室(123.17㎡)四居室(136.12㎡)二居室(88.41㎡)

收房时间

预计2019年交房一期

开盘时间

预计2017年底开盘一期

动态:春天里优享面积1200亩药用植物园,拥有良好的立体生态环境及人文底蕴,建面81-136㎡森林好房诚意登记中,存一万享两万。

容积率:6.89

绿化率:31.00

项目简介:春天里,位于贵阳市南明区沙冲南路42号(贵阳市药用植物园正门),项目由贵州景融投资有限公司投资,贵州天厦房地产开发有限公司开发承建。项目共分两期建设,一期项目用地面积约为25000㎡,总建面约15万㎡。森态之家:项目优享面积1200亩药用植物园,拥有良好的立体生态环境及人文底蕴。凭窗而立,千亩林海就在脚下,清风携带着密集的负氧离子,扑面而来。早晨和帮网,可以牵着爱人的手,在林间漫步,仍花香浸透全身,周末,可以约三五好友,去植物园里烧烤、露营,幸福生活,从此开启。城熟板块:项目并紧邻居沙冲南路城市主干道,距贵阳市中心约4.5公里,距山水黔城700米,周边已经开发入住有绿苑小区、山水黔城、卧龙山庄、最空间、元琦林居等中高端社区,居住人口约5万人,并与小河经济开发区核心区转盘商圈紧邻,配套成熟,交通便利。全能配套:作为沙冲路板块的升级之作,项目特别打造25000㎡商业,拟引进精品超市、音乐酒吧、品牌服装,潮流百货等旗舰店,还有药房、银行、24小时便利店、SPA养生馆、咖啡店等业态,方便项目数千居民的日常生活,更蝶变沙冲路传统的商业形象。不仅如此,项目周边2公里范围内50万方旗舰商圈奢华环伺,北京华联、德克士、沃尔玛、卢米埃电影院、碧园国际影城、苏宁电器、国美电器、44医院、贵航308医院、市三医咫尺之距,四十一中、二十九中、花溪实验中学等多所名校成就孩子美好前程。畅达交通:春天里,4公里即可到达南明主城核心区,在贵阳各区里主城核心最近的区域,并且随着贵惠大道、新村路、中环路通车之后,沙冲路交通状况已经不复往年,畅通指数排名一直靠前。春天里车行3分钟到达中环路,去龙洞堡机场、去主城均只需10分钟。周边10余条公交线,更有即将开通的地铁1号线。到哪里都方便。

贵高速·花溪26°400-890-0000转 843112

贵高速·花溪26°基本信息

单价

待定

产权年限

70

区域商圈

花溪

户型

收房时间

2019年6月30交房

开盘时间

2018年3月30号开盘

动态:

容积率:1.50

绿化率:0.00

项目简介:贵高速·花溪26°地处花溪区田园南路中段,田园南路与思杨路交汇处,项目北临花溪公园、南望青岩古镇,西靠大学城,区域位置得天独厚,交通三纵一横,通达快捷,依托贯穿项目的板桥水库自然水系,构建靓丽滨溪公园,静美花语湖,俊秀山体公园,汇水天山光于一色,青树翠蔓、芳草幽香,超低密度的小高层,美丽的花园洋房、豪华的别墅,贵阳市花溪区首家地暖供给项目,用宜居的环境致敬高雅的生活,用品质的楼盘打造尊贵的人生,这是一个集文化、旅游、休闲、度假、康养为一体的大型生态社区,是花溪文化旅游创新示范区先行启动的十大项目之一。

熙山郡400-890-0000转 834260

熙山郡基本信息

单价

均价8000元/平方米

产权年限

70

区域商圈

云岩

户型

三居室(111.00㎡)三居室(110.00㎡)三居室(109.00㎡)

收房时间

预计2019年3月31号交房1栋、19栋、20栋

开盘时间

2017年4月1日17#开盘

动态:熙山郡在售的户型建筑面积80-130㎡,均价8000元/㎡,20号楼1单元交10000享50000元。

容积率:3.00

绿化率:47.66

项目简介:熙山郡项目由贵阳本土实力房开贵州宏臣房地产开发有限公司倾力打造。项目位于贵阳市主城云岩区,隶属贵阳市政府旧城改造的主要板块。项目总占地约:18万方,总建筑面积约:72万方,容积率为:3.0,绿化率:47%,整体车位配比超1:1,项目分两期进行开发建设,我们现在销售的为项目的一期。繁华之处,乐自在,主城门户地段,畅享都市生活位于贵阳主城里,北京西路旁,处于云岩区、观山湖区的“双城门户”,享受新老城区千亿级城市商业市政配套,拥有直接辐射全城区域的能力。功能优势日益突显,随时随享自在生活。便捷之处,尽通达,多维立体交通,乐享随心生活北京西路、黔灵山路、观山东路、西二环、贵遵高速、210国道“三横三纵”立体交通路网覆盖;高铁北站毗邻,全方位接驳全国一、二线城市;近邻地铁2号线站点,方便出行随心所欲;高铁辐射圈贯通西南大动脉,轻松实现快捷差旅。成熟之处,揽所想,丰富齐全配套,即享惬意生活周边生活设施完善,餐饮、超市、学校、娱乐、金融等配套一应俱全,无需等待,入住即享。经快速交通路网,更可直抵世纪金源购物中心、银海元隆购物中心、贵阳医学院等地。山林之处,聚人杰,独揽至美景观,居享优越生活享约10万㎡原生林带,两大山体植被茂密,负氧离子含量极高。根据山势高差打造具有独特风情的园林景观,层层退台、错落有致,视野开阔。熙山郡山体公园已获政府批复,现已进场施工中,敬请期待。轻奢之处,显从容,ART-DECO建筑,拥享幸福生活 ART-DECO建筑风格,建筑颜色深浅分明,整体轮廓高耸挺拔,简约大气,尽显从容,通风采光俱佳,每天都能感受到被阳光唤醒的幸福。细节之处,享尊崇,贴心物业管家,尽享品质生活优质物业担任全程生活管家,为业主提供专业化、人性化全天候贴心服务模式,成就不可或缺的尊贵礼仪人居典范。

贵阳恒大滨河左岸400-890-0000转 843500

贵阳恒大滨河左岸基本信息

单价

均价8500元/平方米

产权年限

70

区域商圈

观山湖

户型

三居室(131.30㎡)三居室(127.93㎡)四居室(139.92㎡)

收房时间

2019年12月30日交房6-11号楼

开盘时间

2017年12月23号开盘10号楼

动态:恒大·滨河左岸于12月23日上午9:00开盘,本次开盘推出10号楼loft公寓,5.5米层高,共计640套房源,面积段为36-90㎡,截止开盘结束,去化372套房源,去化率为58%,成交均价约为8500元/㎡ 。

容积率:5.00

绿化率:30.00

项目简介:贵阳恒大滨河左岸为世界500强恒大集团贵州公司全新推出的63万方繁华生态城,地处观山湖公园旁,黔灵山路与兴义路交汇处,定位“观山轴心双地铁水岸府邸”。东揽贵阳千亿商务中轴长岭南路,地铁4号、S2号线交汇;享世纪城、会展城两大商圈醇熟配套,自建约2.5万方风情商业街、多功能会所、双语幼儿园等优质配套;更有4.5万方欧陆湖景园林及10公里小湾河美景为伴。产品包括建面35—90㎡5.5米层高商圈公寓,建面89—144㎡全装修滨河揽湖美宅,是贵阳首屈一指的繁华生态城。贵阳恒大滨河左岸为世界500强恒大集团贵州公司全新推出的63万方繁华生态城,地处观山湖公园旁,黔灵山路与兴义路交汇处,定位“观山轴心双地铁水岸府邸”。东揽贵阳千亿商务中轴长岭南路,地铁4号、S2号线交汇;享世纪城、会展城两大商圈醇熟配套,自建约2.5万方风情商业街、多功能会所、双语幼儿园等优质配套;更有4.5万方欧陆湖景园林及10公里小湾河美景为伴。是贵阳首屈一指的繁华生态城。

中国普天·中央国际400-890-0000转 803458

中国普天·中央国际基本信息

单价

均价7500元/平方米

产权年限

70

区域商圈

云岩

户型

四居室(116.19㎡)三居室(105.23㎡)三居室(85.67㎡)

收房时间

预计2018年3月1-8#交房

开盘时间

2017年1月7日已开盘2#

动态:中国普天·中央国际一期售完,二期在售。现在售建筑面积84—190㎡缤纷【智谷】组团,均价7500元/㎡,交1万享3万;一次性付款享97折、按揭享98折。交通便利。

容积率:5.50

绿化率:35.00

项目简介:中央国际位于贵阳市云岩区野鸭塘华通汽车城对面,东邻贵阳老城区云岩区,西靠世纪城商业区、世纪金源购物中心,南接贵黄高速及兰海高速,北临金阳南路城市主干道,由此接连市区。规划中的轻轨2号线直连本项目商业广场,地理条件好,交通便利。中央国际分三期建设总投资50亿元,规划为城市综合体,物业形态包含:高层阔景住宅,写字楼,酒店式公寓,shoppingmall等。目前中国普天贵阳创业园西南基地、红星美凯龙家居集团已进驻。

中建华府400-890-0000转 643383

中建华府基本信息

单价

均价7000元/平方米

产权年限

70

区域商圈

云岩大营坡

户型

二居室(83.18㎡)三居室(103.23㎡)三居室(120.11㎡)

收房时间

F2栋、F2a栋预计2017年6月30日交房

开盘时间

F2#F2#a栋已于2015年7月23日开盘

动态:中建华府商铺交5万享15万,在售户型19-200㎡,按揭享99折,高层户型有三房四房;优惠交2万享5万;临街商铺一层在售。

容积率:6.69

绿化率:35.00

项目简介:中建华府是云岩区政府2011年携手中建地产改造大营坡项目,大营坡引来新的发展机遇。中建华府是中国建筑旗下骨干地产品牌中建地产在贵阳的项目,总的建筑面积为90万㎡,是集CBD、文化娱乐、商业购物、公共服务、行政办公为一体的城市综合体;中建·华府一期将推出57-134㎡高层住宅,ART-DECO建筑风格,具有较好的物业资质的中建物业为您服务。

金龙星岛国际400-890-0000转 661712

单价

待定

产权年限

70

区域商圈

云岩北京路

户型

四居室(185.00㎡)四居室(260.00㎡)四居室(292.00㎡)

收房时间

2016年8月底11-23栋交房

开盘时间

2015年8月6日已开盘7号楼、8号楼

动态:金龙星岛国际现在售建筑面积80-152㎡洋房,价格12000元/㎡起;建筑面积185㎡均价17000元/㎡;同时建筑面积分别为260㎡、290㎡洋房均价14000元/㎡。

容积率:3.50

绿化率:35.00

项目简介:金龙星岛国际主城区打造新加坡风情社区,全力打造金龙集团又一城市人居环境!该项目位于云岩区北京西路,交通非常便利。金龙星岛国际项目物业涵盖高层、小高层、花园洋房、写字楼、酒店、大型商场,总建筑面积33万平方米。目前在售的是墅级洋房产品。

群升大智汇400-890-0000转 845803

户型

四居室(124.09㎡)三居室(103.00㎡)三居室(107.00㎡)

收房时间

2019-03-30交房1-10号楼

开盘时间

2017年4月22日开盘C组团

动态:群升大智汇建筑面积40-100㎡临街商铺火热销售中,起价8000元/㎡,欲购从速。

容积率:2.10

绿化率:35.00

项目简介:群升大智汇位于贵阳贵安新区,紧邻贵州省大学城——花溪大学城。项目总占地1800亩,总规划建筑面积350万㎡。项目分三期建设,目前正在建设的是一期,占地830亩,建筑面积190万㎡ 。其中中国—东盟教育交流周会址、贵州群升豪生大酒店已投入运营、贵安大数据港已建成;在建大型生态智慧型住宅社区组团、50万方商业、大型超市等。

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